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Description

Sur la commune d'Aix les Bains
Idéalement situé à proximité du lac
Secteur Petit Port - Vue lac
Jolie vue sur la dent du chat

Grand appartement de type 3, situé au 1er étage avec terrasse de 17 m2
Copropriété sécurisée au bout d'une impasse sans issue
Appartement avec un fort potentiel
Coté habitation :

- T3 de 55 m2 avec 1 terrasse exposée OUEST
- Séjour avec accès terrasse
- Cuisine ouverte
- 1 Jolie chambre avec placard
- 1 Seconde chambre ou bureau
- Grande entrée avec placard
- Salle de bains
- WC séparé

Informations complémentaires :

- 1 Grande place privative
- Chauffage au sol résille électrique chauffé à 19o (réglage hiver) + convecteur en appoint
- 1 Cave en rez-de-chaussée
- Chauffage individuel par convecteur éléctrique ( chauffage d'appoint )
- Volets roulants électrique
Une belle opportunité pour cet appartement dans un secteur recherché.
Une annonce du Groupe RD Immo
Pour tout complément d'informations, contacter :

Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : DLG-SB - Réf Superimmo : ANVXWPA32
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 6 909 € / m²

Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

55 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon (14 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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