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Vente appartement 435 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
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- 7 909 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est à Alfortville, au coeur d'un quartier résidentiel tout proche du centre que prend place ce duplex de 55 m2. Situé à proximité des commerces et des écoles, cet espace, rare en centre-ville, offre deux chambres et un véritable jardin de 120 m2. Alfortville fait partie de ces communes en pleine expansion. Située aux portes de Paris et profitant de son succès, elle propose un tableau bohème, entre euphorie urbaine et cadre de vie privilégié. L'entrée se fait sur un vestibule. Une cuisine ouverte prend place, moderne et graphique grâce au contraste entre son carrelage D-Tiles et le superbe parquet posé en chevrons. La pièce de vie, chaleureuse, inspirante, aux airs wabi-sabi, s'intègre parfaitement à l'espace. Elle s'ouvre sur une terrasse de 16 m2 qui permettra de profiter des premiers rayons de soleils du matin, d'un déjeuner entre amis ou d'un interminable apéro. Une première chambre complète le niveau. A l'étage, prennent place une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec W.C. Cette disposition confère une belle intimité. Elle offrira aux couples une chambre d'ami/ espace de télétravail et aux jeunes familles deux espaces nuits distincts très recherchés. Ce duplex, à la croisée avec une maison de ville, est en excellent état. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Les finitions sont modernes et élégantes, l'ensemble est soigné, imprégné de l'âme de ses propriétaires actuels, artistes et voyageurs. Il se découvre et se saisit. Nous rappelant à quel point un extérieur est important à l'équilibre du corps et de l'âme. Nous l'aurions presque oublié. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 620 euros et 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Metro 8 : Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort : 12 min à pied Commerces : 3 min à pied Écoles : 2 min à pied Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC : 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.
Publiée le 07/05/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 6086 - Réf Superimmo : ANVXSBLT7
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Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 7 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 508 € / an | Taxe foncière : 1 564 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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