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Vente appartement 215 000 €
55,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • 3 872 €/m²
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Nayirie Majarian - INSTANTiMMO

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Description

ALFORTVILLE - PROCHE RER D et METRO LIGNE 15
Venez découvrir ce bel appartement de 2/3 pièces principales idéalement localisé à 8 minutes du RER D le Vert de Maisons et de la future ligne de métro 15, ainsi que des commerces, du marché et des écoles.
Vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements qui vous conduira vers un double séjour (possibilité de créer un deuxième chambre) et sa loggia ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée, le tout baigné de lumière.
La suite de la visite vous conduira vers une belle chambre avec des rangements intégrés une salle d'eau et un W.C. séparé.
Pour compléter les atouts de ce bien, un parking et une cave sont également présents.
Dans un secteur en plein développement, venez découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou investissement!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VA6796-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX6UTD
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

55,53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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