Vente appartement 234 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

Dans la ville dynamique d'Angers (49000), se trouve ce superbe T2 de 54 m² situé dans une résidence de standing sécurisée, à proximité de la gare. Doté d'un balcon offrant une vue agréable, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre optique viennent faciliter le quotidien. Les transports en commun tels que le bus, le tramway et le train ainsi que les établissements scolaires comme les écoles, le lycée, et le collège sont accessibles à proximité.
À l'extérieur, ce bien bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre. De plus, une place de parking privative ainsi qu'un garage sécurisé et une cave sont inclus, offrant praticité et sécurité à ses habitants. La toiture en ardoise et la façade en parpaing contribuent à l'esthétique et à la durabilité de la structure de l'appartement.
À l'intérieur, on retrouve une surface habitable de 55 m² composée d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 13m² avec accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La rénovation récente a permis d'améliorer les performances énergétiques du bien. Parfait pour ceux à la recherche d'un logement alliant modernité, confort et sécurité dans un quartier prisé de la ville d'Angers.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
JOCELYN DAVIAUD - SAFTI

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