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Vente appartement 165 000 €
55,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49100)
55,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49100)
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- 2 997 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FERMENT Gilles d'AXO IMMOBILLIER vous propose en EXCLUSIVITE. Appartement 2 Pièces de 55 m² au 3ème Étage - Vue Imprenable sur la Cathédrale RUE SAINT NICOLAS 49100 ANGERS Découvrez ce charmant appartement de 55m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : Spacieuse et accueillante, donnant accès aux différentes pièces de l'appartement. WC : Independant. Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour préparer vos repas. Chambre : Confortable et calme, idéale pour se reposer après une longue journée. Salon : Agréable espace de vie, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Double Balcon : Profitez d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la cathédrale et une luminosité optimale toute la journée. Exposition et Vue L'exposition sud de cet appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la vue sur la cathédrale ajoute une touche unique et historique à votre quotidien. Emplacement Idéal Situé dans un quartier prisé, cet appartement est parfait pour les étudiants et les jeunes professionnels. À proximité du CHU, des commodités, des transports en commun, cet emplacement est idéal. Opportunité à Ne Pas Manquer Que vous cherchiez à louer pour des étudiants ou pour un pied-à-terre en ville, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel avec tous les avantages d'un emplacement central. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002113253) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 85002113253 - Réf Superimmo : ANVXWCNUR
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 997 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 55,05 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Sans vis-à-vis |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
989 € / an
Maximum :
1 339 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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