Vente appartement 159 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

EN EXCLUSIVITE - SECTEUR ANGERS EST (PYRAMIDE) : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de type 2 vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports. Logement adapté pour personne à mobilité réduite et possibilité d'exercer une profession libérale. Cet appartement situé en rez de chaussée vous propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec son coin cuisine aménagée et équipée, un cellier, une SDD avec WC, et une belle chambre. Vous pourrez également profiter d'une terrasse accessible depuis le séjour. Vous disposerez par ailleurs d'un box fermé en sous sol de la résidence. Cet appartement libre de tout locataire, et clef en main, dispose d'un système de chauffage collectif avec compteur individuel. De même pour l'eau chaude. A bientôt pour une visite ! REF : 34139 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 967 euros.

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 967 € / an	Taxe foncière : 112 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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