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Vente appartement 200 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 636 €/m²
  • Étage 1/6
  • Chauffage collectif électrique
JÉRÔME CALIMÉ - BSK Immobilier

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Description

Opportunité d'investissement : Appartement T2bis en location meublée (bail 1 an)
Sur la commune d’Annemasse, à deux pas du centre-ville, cet appartement de 55 m² est idéalement situé à proximité des commerces et des services.. Le **CEVA**, reliant Genève, sera prochainement accessible à seulement 50 mètres de l'appartement, renforçant ainsi l'attractivité de ce bien pour les locataires et les futurs investisseurs.
Caractéristiques principales :
- Surface : 55 m²
- Disposition : 2 chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées.
- Chauffage : Collectif, au sol électrique et radiateurs pour l’appoint, offrant confort et efficacité.
- Parking collectif sécurisé avec barrière.
Actuellement loué meublé avec un bail d'un an, jusqu'en juin 2025, cet appartement génère un loyer de 1114 euros par mois, soit une rentabilité nette de 6%, ce qui en fait un investissement sécurisé et attractif. Grâce au bail meublé, vous conservez la flexibilité de récupérer l'appartement à la fin du bail pour usage personnel ou pour réajuster le loyer.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine croissance, à proximité immédiate de Genève, avec un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les charges indiquées sont chauffage inclus. Reste à charge propriétaire environ 784€ annuel.
Cette annonce référence 252628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 1 818,38 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 252628 - Réf Superimmo : ANVXWPKHU
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 818,38 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6
Chauffage collectif électrique1 salle de bain
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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