Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 219 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 982 €/m²
- Meublé
- 1 balcon (4 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce cosy duplex de 55m² vendu entièrement meublé et équipé dans la station des Carroz d'Arrache
Sur le secteur des Grangettes idéalement situé, à 300m à pied du télécabine de Kédeuze, des tapis enfants et pistes de luge et des commerçants du centre station.
L'appartement situé dans un groupement de chalet, orienté plein Sud, avec vu panoramique depuis son balcon sur la station, la point d'Areu et des 4 Têtes. La grande baie vitré (neuve TRYBA aluminium) permet d'en profiter depuis le canapé, dans un séjour baigné de lumière et ouvert sur coin cuisine pour plus de 25m².
Avec 2 chambres à l'étage, dont celle des enfant très mansardé fixe à 39m² Loi Carrez l'appartement.
Avec ses 8 couchages, et sa disposition, l'appartement est parfait pour vous accueillir en famille et entre amis, et permettant un amortissement sur de la location de vacances.
DISPOSITION RDC :
- Toilettee / machine à laver
- Cuisine équipée
- Salon donnant sur balcon
- Salle de bain (avec baignoire)
ETAGE :
- Pallier
- Chambre parentale avec lit double superposé et toilette
- Chambre mansardée enfant avec 4 couchage
Une cave attenante de 7m² donne un large espace de stockage.
Parking Gratuit et Skibus se trouve au pieds de la co propriété. L'accès au chalet se fait par escalier, donc pas d'accès PMR.
La performance énergétique est un point d'amélioration de l'appartement, les travaux sont ciblés pour améliorer la note DPE et la demande effectuée à la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
Publiée le 21/12/2024 -
maj le 31/12/2024 -
Réf. agence : VA2331-IRIA - Réf Superimmo : ANVXXIY4V
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 208 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iria.fr/wp-content/uploads/2023/05/Grille-de-prix-Portrait-V2.pdf
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1984 | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE