Vente appartement

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

L'Agence Bassin Immobilier Arcachon vous propose à la vente un magnifique appartement T2 Cabine d'exception de 55 m² profitant de deux grandes terrasses de 14 m² et de magnifiques vues sur le Bassin d'Arcachon. Sa situation exceptionnelle en plein c?ur du centre ville d'Arcachon à deux pas de la plage et de tous les commerces et restaurants de la Ville d'Eté vous permettra de profiter d'une qualité de vie sans égal. Situé au troisième étage d'un bel immeuble idéalement placé , l'appartement offre tout le confort et des prestations de qualité. Les espaces de vie comme de nuit sont lumineux et conviviaux. Vous profiterez d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur des terrasses profitant de belles vues dégagées. Une chambre, un coin cabine, un wc indépendant avec point d'eau et une salle d'eau complètent ce bien. L'immeuble possède une entrée sécurisée, un ascenseur et un monte charge. L'appartement dispose d'une cave en sous sol. Possibilité de louer un parking à proximité immédiate. Copropriété de 14 Lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage appartement et eau individuels électriques. Charges de Copropriété 132 ?/Mois. Taxe Foncière 2024 : 1290 ?. Classement énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 ? et 990 ? pour 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 840 000 ? incluant les Honoraires d'Agence 5% TTC à la charge de l'Acquéreur - Prix Net Vendeur 800 000 ?. - SUPERI_1731993844

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BASSIN IMMOBILIER

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