Vente appartement 239 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : Superbe Appartement de 3 Pièces Rénové à Aubervilliers - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif
Situé à 8 minutes du métro Ligne 12 'Mairie d'Aubervilliers' ou 9 minutes du RER B ' La Courneuve-Aubervilliers', dans une résidence récente datant de 2014(Norme RT 2012), cet appartement de 55,2m² situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement agencé, ce bien se compose de 2 chambres dont une avec placard(12.03m² et 8.97m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et d'une entrée accueillante.
Entièrement rénové, cet appartement saura séduire les amateurs de belles prestations. Les finitions sont soignées et l'aménagement est optimisé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous pourrez également profiter de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.
La résidence est sécurisée et équipée d'un digicode, d'un interphone, de caméras de surveillance et d'un ascenseur pour garantir votre tranquillité et votre confort. De plus, le chauffage est assuré par une installation de chauffage collectif au gaz qui vous procurera une chaleur agréable tout au long de l'année.
Orienté à l'Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. De plus, sa situation au 4ème étage vous offre une vue dégagée et un environnement calme et paisible.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour simplifier votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Aubervilliers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement rénové.
Possibilité de visiter 7j/7j uniquement sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.41 € par mois (soit 2776.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 776,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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XIANGHUANG CHEN - IAD

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