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Vente appartement 240 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Audenge (33980)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Audenge (33980)
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- 4 364 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Béatrice LAPEGUE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUDENGE- Charmant appartement T3 de 55 m² en Rez de jardin de 90 m² dans une copropriété sécurisée, clôturée avec portail électrique.
Confort et rangement:
-Deux chambres avec placards pour un rangement optimal.
Fonctionnalité:
-Salle d'eau pratique et WC séparé.
Espace de vie:
-Séjour spacieux de 24 m² avec une belle cuisine américaine moderne et équipée et son rangement optimal.
Détente:
-Terrasse couverte de 6m² pour votre coin de détente privé.
Extérieur:
-Jardin privé de 90m²,orienté sud-est, sans vis-à-vis et avec pelouse, idéal pour vos moment de loisirs.
Avantages de l' emplacement:
Proximité:
A seulement 1km du centre-ville d'Audenge, offrant un accès facile à tous les services de la ville.
Cet appartement est une perle qui combine emplacement de choix et accessibilité à la nature.
Cadre de vie:
AUDENGE est une ville balnéaire attrayante, réputée pour sa grande piscine d'eau de mer la plus grande d'Europe et son port pittoresque, parfait pour profiter des plaisirs de la côte.
IDEAL pour:
-Résidence principale:
Un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
-Investissement locatif:
UN bien attractif pour les locataires, grâce à son emplacement et ces atouts.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !
CET APPARTEMENT COMBINE PARFAITEMENT CONFORT, FONCTIONNALITÉS ET CHARME COTIER.
Vous tomberez sans aucuns doutes sous son charme !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854293)
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934112703 - Réf Superimmo : ANVXVH4WC
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 4 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 449,96 € / an | Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 55 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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