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Vente appartement 105 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auxerre (89000)

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FAVORIS

1 909 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Nathalie EEKEN - Capifrance

20 avis

06 84 46 28 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité au centre-ville d’Auxerre, quartier historique proche des quais et de la cathédrale Saint Etienne, venez découvrir ce bel appartement au rez-de-chaussée de 53 m2 loi carrez (55 m2 de surface au sol) sur cour.
Il est composé d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre avec vue sur la cour privative, d’une salle de bains avec meuble-vasque, d’un WC, d’une cour de 44 m2, d’une cave de 11 m2 accessible côté rue.
Les atouts de cet appartement sont la belle pièce de vie lumineuse avec son accès direct à la cour privative, ses beaux volumes lumineux.
En effet, la cour vous permet de profiter d’un lieu tranquille et paisible. Dès les beaux jours, vous pouvez en profiter pour vivre aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Vous serez au pied de tout ce que vous souhaitez : commerces, écoles, Lycée Jacques Amyot, cathédrale Saint Etienne, restaurants, théâtre, promenades le long de l’Yonne…
La ville est à vous sans ses nuisances, l’appartement bénéficie d’une grande tranquillité.
Le chauffage est individuel.
L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 5 lots.
C’est un bien séduisant et rare sur le marché, à visiter rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Réf.891045Afficher plus

Publiée le 10/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340937416041 - Réf Superimmo : ANVXXUKNC

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Caractérisques

Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 878 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	55 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 cave	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	1 salle de bain
1 wc	Fibre optique
Copropriété de 5 lots