Vente appartement 226 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

iad France - Nathalie DESCHAMPS (06 98 32 04 35) vous propose : BIEN SOUS OFFRE .........................
Appartement récent de 2014 , T2, QUARTIER LES ARENES ALLEES MARINE avec aucun travaux à prévoir,
Situé au 4ème étage LUMINEUX grand pièce de vie orientée SUD et EST , au CALME ( grand BALCON donnant sur un espace vert ) il offre un cadre de vie paisible.
Avec une superficie de 55 m², il se compose d'un salon lumineux, et une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec 1 douche , un wc séparé. La chambre et l 'entrée sont pourvues de placards .
Coté technique :
L'appartement bénéficie de nombreux avantages pour votre confort quotidien : Ascenseur, boîtier digicode et gardien dans la résidence, fibre optique, chauffage individuel, installation gaz de ville et, électricité .
une place de parking sécurisée en sous sols et un grand local à vélos .
La résidence est idéalement située:
Le CENTRE VILLE à pied , LES PLAGES DE ANGLET à quelques coups de pédales.
Les COMMERCES et la PISTE CYBLABLE au pied de l'immeuble ( supermarché , boulangerie ).
L 'appartement est en très bon état, carrelages et murs clairs dans toutes les pièces , facile à entretenir et à aménager selon vos gouts .MON AVIS :
Que vous soyez à la recherche d'un logement à l'année ou d'un investissement locatif attractif, pour une vie toute à pied, cet appartement récent, répondra à vos attentes en alliant confort, modernité et situation géographique privilégiée.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DESCHAMPS EI (ID 65496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 824782627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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NATHALIE DESCHAMPS - IAD

18 avis clients

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