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Vente appartement 232 060 €
55,67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Belgodère (20226)

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  • 4 168 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Odalys Invest

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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,72 %.
Loyer annuel actuel HT 10.964 EUR (soit 11.194 EUR TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2020 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation du bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 221
Aucune procèdure en cours
A VENDRE : Dans une résidence de tourisme Les villas de Belgodère située à 10 mn de la plage, une trés jolie Villa / appartement 3 pièces PMR au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une kitchenette avec coin repas, une salle de bain, un WC, 2 chambres et une terrasse de 12m2 avec jardin privatif d'environ 111 m2. Le bien est complété d'un parking extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 594 - Réf Superimmo : ANVXW5XIO
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Caractérisques
Prix de vente : 232 060 €Prix au m² : 4 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

55,67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 122 m²Rez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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