Vente appartement 79 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

Bergerac (24100)

iad France - Jocelyne Armand (06 11 84 27 93) vous propose : Appartement rénové avec balcon à Bergerac, à 5 minutes à pied du centre-ville
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son confort.
Ce que vous allez adorer :
Un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de l’extérieur.
Une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir.
Une chambre avec placard intégré, alliant praticité et espace de rangement.
Vous trouverez également une salle d’eau qui reste à moderniser à votre goût, ainsi que des WC séparés pour davantage de praticité.
Chauffage individuel au gaz de ville pour une gestion optimisée de votre confort thermique.
Cave privative pour vos rangements supplémentaires.
Situation parfaite : vous êtes à quelques pas des commerces, restaurants, lycée et commodités du centre-ville.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne tardez pas à venir le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand EI (ID 71558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JOCELYNE ARMAND - IAD

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