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Vente appartement 187 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
Blagnac (31700)

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  • 3 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Angie IVEY - iad

Angie IVEY - iad

61 avis
06 83 08 81 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Idéalement situé, ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût se trouve au 1er étage d’un petit immeuble récent, au sein d’une résidence arborée et sécurisée. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants, médecins, loisirs à pied.
L'appartement se compose d'une entrée séparée qui distribue intelligemment les espaces de vie et de nuit. Le séjour lumineux de 23 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un extérieur agréable en toute saison.
L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards pour optimiser le rangement. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec meuble vasque, et des toilettes séparées pour plus de confort.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement sont nombreux :
*Un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et transports (tram T1 à 350 m, connexion future au nouveau métro ligne C en 2028).
*Un agencement optimisé offrant un véritable confort de vie au quotidien.
*Une résidence calme et sécurisée, parfaite pour profiter d’un environnement paisible.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1626479 - Réf Superimmo : ANVXWZ72N
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 piècesÉtage 1/2
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 223 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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