Vente appartement 215 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bondy (93140)

93140 BONDY – ÉBLOUISSANT 2 PIÈCES DE 55 m² - TERRASSE DE 30M² AVEC VUE PANORAMIQUE AU 4ème et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – PARKING & CAVE - SANS TRAVAUX- EFFICITY, l’agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose, un appartement de 2 pièces, situé dans une résidence paisible et bien entretenue. Ses grandes baies vitrées à double vitrage apportent une luminosité exceptionnelle tout en offrant une vue panoramique dégagée sur les toits de la ville. La terrasse de 30 m² est un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air.
L’espace de vie de 23 m², confortable et chaleureux, est idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et calme, est séparée du salon, garantissant une intimité optimale et un véritable cocon de tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La salle de bains et les toilettes indépendantes assurent un confort maximal. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Accès et Transports : L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à 10 min à pied du Canal de l'Ourcq, 8 minutes à pied du RER E et est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès aux gares des communes voisines. La commune de Bondy est particulièrement bien connectée avec Paris et la banlieue : 12 lignes de bus, une ligne interne, les tramways T1 et T4, ainsi que le RER E. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express avec les stations "Pont de Bondy" et "Gare de Bondy" renforcera encore la connectivité de la ville. Par ailleurs, la future ligne Tzen3, un transport rapide et direct vers Paris Porte de Pantin, est également en développement. L’accès rapide aux autoroutes A3 et A1 complète ce réseau de transport dense, offrant une grande flexibilité de déplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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