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7
Vente appartement 88 500 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 1 609 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX, appartement T2 - Résidence Sénior - LES JARDINS D'ARCADIE
Appartement comprenant une entrée avec placards, un séjour de presque 24m² avec accès au balcon. La cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès au balcon et d'une lumière naturelle appréciée.
Le plus, un cellier de 3,32m² permettant de stocker de affaires supplémentaires.
Résidence de services de qualité, idéalement située dans un quartier résidentiel au centre de Bordeaux, avec un agréable parc privatif, comportant de beaux et grands appartements avec terrasse. Les Jardins d’Arcadie offrent toutes les commodités à ceux pour qui le troisième âge est synonyme de bonheur actif.
Les résidents profitent ici de nombreuses animations de qualité avec un encadrement et personnel aux petits soins.
Les charges comprennent : Charges Générales, Ascenseur, Chauffage, Charges Para-Médicales, d’Accueil, Fonctionnement du restaurant.
Des travaux de la copropriété ont déjà été votés lors de la dernière AG et pris en charge par les vendeurs.
Idéal investisseur avec un rendement de 5,3% net possible travaux copropriété déduits Nombre de lots de la copropriété : 497, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges eau, chauffage, accueil, service para-médical inclus) : 9468€ soit 789€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871511)
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939860251 - Réf Superimmo : ANVXWLGNU
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| Prix de vente : 88 500 € | Prix au m² : 1 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 468 € / an | Taxe foncière : 1 144 € |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 55 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Balcon |
| Année de construction : 1976 | Gardien |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 497 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/06/2022.
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