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Vente appartement 247 500 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 500 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Zelimir BOZIC - eXp France

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Description

EXCLUSIVITÉ EXP REALTY
À 5 min à pied de la place Nansouty, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 55 m², très clair et lumineux dans une résidence sécurisée avec piscine, parking et ascenseur.
Cet appartement, avec sa belle pièce de vie (26 m²) ouverte sur un grand balcon et sa cuisine attenante, ses 2 chambres et sa SdB spacieuse (WC séparés) présente tous les avantages que vous pouvez espérer pour votre future résidence :
• piscine ouverte de juin à septembre pour vous relaxer durant vos étés,
• Résidence située à côté d’un parc
• Toutes les commodités à quelques pas : boulangerie, pâtisserie, poissonnier, fromager, magasin bio, pharmacie, caviste, tabac presse, Carrefour city, Picard, établissements scolaires, un Mc Donald et des restaurants,
• Très bien desservi niveau transport en commun avec station de bus à 1min :
ligne 9 (à 10min de la gare st jean),
ligne 5 (à 10min de la Victoire, 20-25min de la place Gambetta),
ligne 31 (à 25min de la Faculté Bordeaux Montaigne),
• Station de vélo électrique TBM à 1min,
• Accès rapide à la rocade (10min).
Venez vite découvrir votre futur cocon !! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,570 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84323118 - Réf Superimmo : ANVXWWZDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 247 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 570 € / anTaxe foncière : 1 090 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

55 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (4ème)Orientation : Est / Ouest
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle de bain
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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