Vente appartement 301 000 €

55,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

Chartrons Très beau T2 avec combles. . A deux pas des quais et de la ligne de tram B, venez découvrir ce très beau T2, dans le très recherché quartier des Chartrons!
Cet appartement entièrement rénové, est situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble Haussmannien à la façade ravalée, toiture neuve, parties communes superbes refaites récemment.
Il jouit d'une vue dégagée, fort agréable, sur les chais à l'arrière du cours et à l'abri de toute nuisance sonore.
Il est important de signaler que l'appartement qui est vendu avec ses combles offre une belle opportunité de création de terrasse!
Il s'agit là d'une offre rare sur le marché immobilier bordelais et idéale pour un investisseur exigeant ou un amoureux de Bordeaux qui souhaiterait en faire sa résidence principale ou secondaire.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2620 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 840. 00 Euros , Surface Carrez 55. 7m²

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Prix de vente : 301 000 €	Prix au m² : 5 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 560 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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CABINET BEDIN - BX CHARTRONS

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