06 67 87 78 18 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF , une exclusivité iadfrance Bressuire .
Opportunité d'Investissement : Appartement T2 Bis Rénové en 2021 à Bressuire (79) quartier Bel Air. (Loué en meublé).
Surface : 55 m² habitable.
Étage : 1er avec balcon (Immeuble construit en 2006)
Parking aérien : 1
Description du Bien :
Ce T2 bis lumineux et spacieux de 55 m² est situé quartier calme de Bressuire, offrant une situation idéale pour une vie citadine épanouie. Récemment rénové, ce bien loué meublé accueil déjà un locataire. (Bail en cours)
Caractéristiques de l'appartement :
Espace de Vie : Une grande pièce ouverte, offrant une atmosphère confortable de 24 m2.
Cuisine kitchenette : toute équipée et aménagée de 5.54 m2.
Une chambre de 11 m2 et un bureau de 7 m2.
Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle, récemment rénovée.
Toilettes : Indépendantes.
Équipements et Confort :
Sécurité : Accès sécurisé avec digicode et interphone.
Exposition : Orientation plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Chauffage électrique et double vitrage.
Assainissement aux normes tout à l'égout.
Informations Supplémentaires :
Stationnement : une place de parking.
Loyer : 567.94€ / mois (dont 31€ de charges).
Charges de copro (2023) : 653€
Taxe foncière (2024) : 528€ ,dont 102€ (ordures ménagères récupérables).
Pourquoi Investir ?
Ce T2 bis représente une opportunité rare d'acquérir un bien rénové au charme unique, avec un excellent potentiel locatif.
Une visite s’impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié.
N'attendez plus pour découvrir ce bien en plein cOEur de Bressuire !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.42 € par mois (soit 653 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632735 - Réf Superimmo : ANVXX1P7S
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 101 500 €Prix au m² : 1 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 653 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 2 pièces - ter. 16 794 m²Dernier étage (1er)
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
51 avis clients
06 67 87 78 18 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces dans les Deux-Sèvres