Vente appartement 229 999 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - David Martial (06 62 87 24 88) vous propose : Appartement de Charme - 2 Chambres - Parking - Résidence Récente - Brie-Comte-Robert
Cet appartement de caractère, niché au cOEur de la paisible ville de Brie-Comte-Robert, est une véritable pépite à découvrir sans plus tarder. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 2012, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles, couples ou investisseurs.
Les 55.18m2 de cet appartement sont optimisés pour offrir un agencement pratique et une luminosité naturelle appréciable. Vous serez séduits par ses deux chambres confortables, sa salle de bain bien agencée et son espace WC séparé, ajoutant une note de commodité au quotidien.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 19.05m2, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée offre un cadre convivial pour préparer de délicieux repas.
Propice à la détente, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et des moments de convivialité sur le balcon.
Les atouts ne s'arrêtent pas là. Une place de parking sécurisée est mise à votre disposition, assurant un stationnement pratique et serein au quotidien.
La localisation de ce bien est idéale, offrant un accès aisé aux commodités du quotidien, écoles, commerces et transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix au cOEur de Brie-Comte-Robert.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Martial EI (ID 13143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 805289527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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DAVID MARTIAL - IAD

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