Vente appartement 235 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Buc (78530)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
78530 - BUC - 3 PIÈCES - LUMINEUX – PLEIN SUD – BALCON - CALME
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Venez découvrir cet appartement lumineux, dans la résidence du Val de Bièvre à Buc.
Situé au 3e étage, cet appartement de 53.82 m² loi Carrez avec son balcon de 3.2 m² (superficie pondérée 55 m²) est idéal pour une première acquisition.
Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux SÉJOUR AVEC PARQUET baigné de lumière, grâce à son exposition PLEIN SUD, qui s'ouvre sur un joli BALCON. C’est l’endroit parfait pour profiter de moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée.
La CUISINE SÉPARÉE vous offre le confort nécessaire pour préparer vos repas en toute tranquillité.
L’appartement dispose de DEUX CHAMBRES, chacune équipée d’un placard intégré. L'une est orientée au sud, l'autre à l'ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
La salle d'eau fonctionnelle bénéficie d'une fenêtre, apportant une luminosité naturelle bienvenue.
Les WC sont séparés, offrant ainsi un confort supplémentaire.
L'appartement a été récemment équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques.
La résidence est bien entretenue, sans travaux à prévoir, et sécurisée avec un INTERPHONE.
Une cave fermée complète l’appartement.
Possibilité d'acquérir un BOX PRIVATIF FERMÉ en sus du prix de l'appartement pour 15 000 €, idéal pour ceux qui souhaitent garer leur véhicule en toute sécurité.
L'arrêt de bus est à moins de 100 mètres (Gare de Versailles-Chantiers en 10 minutes). En seulement 5 minutes de marche, vous trouverez une crèche et une école primaire, ainsi que de jolies promenades en nature (forêt, étang, etc.).
De plus, le lycée Franco-Allemand se trouve à 5 minutes en voiture, et vous pourrez rejoindre le Plateau de Saclay et Vélizy-Villacoublay en 15 minutes.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de Versailles !
Nombre de lots : 130
Charges prévisionnelles annuelles : 2808 € incluant le chauffage collectif au sol, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et espaces verts.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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