Vente appartement 97 600 €

55,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnac-les-Mines (81130)

CAGNAC-LES-MINES (81)
Appartement T3 libre d'occupation
Situé à Cagnac-les-Mines, charmante commune du Tarn à moins de 20 minutes d'Albi en voiture, découvrez cet appartement T3, niché dans une résidence calme, arborée et bien entretenue.
D'une surface de 55m2 et en rez-de-chaussée d'un bâtiment sécurisé, le bien est composé : d'une entrée avec WC indépendant, un placard, un séjour et un agréable coin cuisine donnant sur la terrasse idéalement exposée ouest, vous offrant une vue dégagée et de belles fin de journées ensoleillées..., deux chambres avec placards et une salle de bains.
À ce lot s'ajoutent deux places de parking aériennes privatives.
Éléments financiers :
- Charges de copropriété : 90€ /mois
- Taxe foncière : 790€ /an dont 179€ de TOM.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Idéal pour un projet de résidence principale comme d'investissement locatif, n'hésitez pas à nous joindre pour toute question !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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C2I SUD OUEST

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