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Vente appartement 459 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cassis (13260)

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  • 8 345 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Cyril PETETIN - LYSI Immobilier

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Description

Le Réseau Lysi Immobilier est ravi de vous présenter ce bien d'exception en dernier étage sur Cassis, à proximité commerces , port et plage, avec une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur les vestiges du veux Cassis
Parfait pour une résidence principale, ou secondaire, comme pour un investissement locatif.

Le bien de 55,03 m2 est composé :
> salon/séjour spacieux et lumineux, avec cuisine équipée de 28m2
> 2 chambres de 8,87m2, avec accès à la terrasse
> WC indépendant
> un couloir avec 2 grands placards de rangement > une salle d'eau rénové pour 2,55m2 avec douche à l'italienne
> une grande terrasse de 17,60m2, sans vis-à-vis : vue sur le relief du Château de Cassis (partiellement le Château)
> une cave complète le bien Le bien est vendu équipé et meublé, avec une grande baie vitrée sur toute sa longueur rendant toutes les pièces lumineuses avec ouvertures sur terrasse, dans cette résidence avec ascenseur, équipée fibre optique (Bouygues Telecom).
Grâce à une exposition Sud, et son emplacement au 4ème et dernier étage, le bien est naturellement lumineux tout au long de la journée, permettant de profiter de la terrasse et du soleil de Cassis à n'importe quelle heure, en plus d'être extrêmement calme.
Taxe Foncière à 981EUR
Bien en copropriété : 60 lots,
Charges de copro : 3 300EUR, incluant la consommation eau froide, eau chaude et chauffage, sur cette résidence de standing.
L'appartement est situé dans les hauts de rue de l'Arène, en hypercentre, à proximité de tout :
> 50 mètres des commerces (La Poste, banques, Spar, etc.)
> 100 mètres du Casino Barrère
> 200 mètres du Port > 300 mètres de la plage
> 300 mètres du Château
Prix de vente 459 000EUR honoraires d'agence TTC inclus, Commission à la charge du vendeur de 20 000 EUR
DPE F : 351 GES : F 74 estimation entre 1070EUR et 1510EUR par an Pour toute information et demande de visite,
veuillez contacter : M. Sylvain GOUYGOUX
SIREN :921358511 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013
Réseau LYSI Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro.148300436 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 14_PCVAP50000020 - Réf Superimmo : ANVXWIWF8
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 8 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Barème d’honoraires : https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

55 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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