Vente appartement 139 600 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

Haut Cenon (33150) - A voir absolument ce superbe appartement T3 de 55,03 m2, avec un balcon de 3,45 m2, situé dans une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, à 5 minutes de Bordeaux Bastide.
Travaux de ravalement, et isolation par l'extérieur en cours votés et réglés par le propriétaire actuel. Pas de gros travaux à prévoir.
Décoration style moderne et très soignée.
L'appartement comprend 1 très beau salon/Séjour donnant sur un balcon orienté SUD, 1 cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau , et 1 WC.
Accès à l'immeuble sécurisée par Digicode, et 1 place de parking privative.
Rocade bordelaise à 5 min en voiture.
Gare St Jean accessible en 20 min par les transports en commun.
Immeuble situé au pied de l'arrêt de Tram A Palmer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à . RSAC 487 624 777
Mandat réf : 377193LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Prix 139 600 euros - Honoraires : 6,40 % TTC inclus charges acquéreur, soit 131 200 euros hors honoraires.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 356
Charges prévisionnelles annuelles : 3590 euros compris eau froide, eau chaude et chauffage. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 356 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.
Sébastien LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 948 523 - .

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Prix de vente : 139 600 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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SÉBASTIEN LEFEBVRE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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