Vente appartement 144 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

iad France - Mylène Lanza (06 61 86 81 03) vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement entièrement rénové situé au cOEur de Cherbourg-en-Cotentin, offrant une surface de 55m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Cet appartement au premier étage d'un immeuble saura vous séduire par ses rénovations proposant une ambiance moderne et neutre. L'espace de vie principal est spacieux et accueillant grâce à de grandes fenêtres offrant une luminosité traversante. L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort optimal.
Il se compose d 'un couloir d'entrée (avec interphone et penderie), menant à une salle d'eau avec WC, puis une chambre lumineuse de bonne dimension, suivi du séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle , un bureau ou petite chambre jouxte cette pièce de vie.
Les espaces nuits donnent sur l'arrière de l'immeuble, au calme d'une arrière cour.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de votre nouveau cocon. Vous recherchez un bien clé en main ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix pour faciliter votre quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rare sur le marché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.33 € par mois (soit 940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Lanza EI (ID 37056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 800405466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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MYLÈNE LANZA - IAD

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