Vente appartement 208 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Sebastien Mangin (06 03 84 90 88) vous propose : VALEUR SURE !!! A CHOISY-LE-ROI A 1 MINUTE A PIED DES BORDS DE SEINE ET DES COMMODITES, DANS UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME, SECURISEE, CALME ET BIEN ENTRETENUE, HORS DES NUISANCE SONORES, DANS PETIT IMMEUBLE AVEC RAVALEMENT RECENT, AU 1er ETAGE : UN APPARTEMENT TRAVERSANT HAUT STANDING TYPE 3 PIECES DE 55 M2 ENVIRON, TOUT SIMPLEMENT PARFAIT, TRES BIEN AGENCE ET LUMINEUX AVEC 2 GRANDS BALCONS SITUES TOUT LE LONG DE CHAQUE COTE DE L'APPARTEMENT ET SE COMPLETANT D'UNE CAVE AINSI QUE DE PLACES DE PARKING RÉSIDENTIEL.
Cette pépite bien agencée et tout confort, comprend : entrée, beau séjour de 18 M2 environ, deux chambres de 11 M2 environ chacune, cuisine équipée de 8 M2 environ, salle de bain toute carrelée avec belle baignoire d'angle de 5 M2 environ , WC séparé, grands dressings.
Le bien se complète d'une cave et d’emplacements de parkings résidentiels et sécurisés.
LE BIEN A ETE RENOVE RECEMMENT !!!
LE RAVALEMENT EST RECENT.
LE TOUT A PROXIMITE A PIED DE TOUTES COMMODITÉS : COMMERCES (PHARMACIE, FRANPRIX, BOULANGERIE ETC.) , ÉCOLES ET TRANSPORTS ARRET DE BUS 103 (JUSTE DEVANT L'IMMEUBLE) ET RER C GARE CHOISY-LE-ROI.
De plus, le prix du bien est négociable.
A VISITER RAPIDEMENT, COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Mangin EI (ID 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 3 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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SEBASTIEN MANGIN - IAD

Siren : 877694471 - N° de carte professionnelle : 503676421

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