Vente appartement 265 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

iad France - Marielle Cochard (06 77 42 35 75) vous propose : Quartier Jardin Parisien à seulement 2 min à pied du T6 « Soleil Levant » et 13 min du métro Châtillon Montrouge ligne 13.
Appartement de 55 m² environ en TRES BON ETAT, TRAVERSANT, SANS VIS A VIS, TRES LUMINEUX au 3er étage sans ascenseur dans une résidence familiale au calme avec BEAUCOUP D'ESPACES VERTS.
Il se compose d’une entrée, un séjour avec un petit balcon orientation Ouest, une cuisine moderne ouverte aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé avec un lave main.
Une grande cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, double vitrage, chauffage collectif gaz, parquet en bois massif.
Transports :
T6 : 2 min à pied arrêt Soleil Levant, 13 min du métro Châtillon/Montrouge ligne 13 et 16 min du centre commercial Vélizy 2
A SEULEMENT 34 min DE LA GARE MONTPARNASSE T6 et ligne 13
T10 (arrêt Hôpital Béclère) à 6 min avec le T6
Proximité des commerces, écoles, piscine et forêt à 5 min à pied.
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT EN TRES BON ETAT, AU CALME ET PROCHE DE LA FORET DE CLAMART, CONTACTEZ MOI !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242 € par mois (soit 2904 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marielle Cochard EI (ID 26518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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MARIELLE COCHARD - IAD

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