Vente appartement 305 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

92700 COLOMBES - QUARTIER MAIRIE/ CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - BALCON - VUE DEGAGEE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cet appartement de 55 m² Loi Carrez situé dans le quartier dynamique de la Mairie à Colombes. L'appartement se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1955, soigneusement entretenu.
Cet appartement lumineux offre un séjour spacieux de 18 m² avec une exposition est, garantissant une belle luminosité toute la matinée. Un petit balcon de 2 m² accessible depuis le séjour vous permet de profiter d'une vue dégagée. La cuisine est fonctionnelle et bénéficie de la lumière naturelle grâce à une verrière qui la sépare du séjour, ajoutant une touche d'élégance et de modernité. L'appartement comprend également deux chambres confortables et une salle de bains. Des rénovations ont été effectuées en 2017, incluant l'électricité, les peintures, et la cuisine, vous assurant un confort immédiat.
La proximité avec la gare de Colombes (8 minutes à pied) rend cet emplacement particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable au cœur de la ville. Sectorisation Ecole: Maternelle Gustave Bienvêtu, primaire Lazare Carnot et collège Lakanal.
Caractéristiques supplémentaires : Une cave de 3 m² est également disponible, offrant un espace de rangement additionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 5 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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