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17

Vente appartement 315 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courbevoie (92400)

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  • 5 727 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Ludivine Guillot - iad

Ludivine Guillot - iad

17 avis
06 34 24 60 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Grand T2 (possible T3) - proximité gare Courbevoie - Cave et parking
Situé au RDC surélevé d'une résidence bien entretenue de 1967 avec ASCENSEUR, ce grand 2 pièces de 55m2 environ, vous séduira par ses volumes. Avec un réagencement, vous auriez la possibilité de le transformer en T3.
Actuellement, il offre une grande et large entrée avec rangements, une pièce de vie de 18m2, une cuisine séparée de 10m2 à aménager selon vos envies, une chambre de 11m² environ et une salle de bain de 4.5m² comprend les toilettes. Un dressing séparé de 3.5m² permettra un rangement optimal.
Une CAVE au sous-sol pour encore plus d'espace de stockage. Une place de PARKING privative complète le tout.
Le chauffage est collectif au gaz et une gardienne assure l’entretien de l’immeuble.
Localisation idéale : à seulement 500 mètres de la gare de Courbevoie (ligne L), et à proximité de 4 lignes de bus (163, 164, 278, 178), vous rejoindrez Paris et La Défense en quelques minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 204.33 € par mois (soit 2452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1606956 - Réf Superimmo : ANVXWS96E
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 452 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1967Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 18 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 320 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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