Vente appartement 421 200 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

À Vendre : Appartement 2 Pièces à Courbevoie – Fonctionnalité et Proximité à La Défense
Découvrez cet appartement de 55 m² situé au cœur de Courbevoie, une véritable pépite pour les citadins à la recherche de praticité et de confort. Idéal pour un premier achat ou pour les adeptes d'une vie urbaine sans compromis.
Caractéristiques Principales :
Un séjour lumineux : L’endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie ou pour accueillir vos soirées entre amis (oui, même à Courbevoie, on sait faire la fête avec style).
Une chambre spacieuse : Pour y rêver grand, ou simplement profiter d’un espace intime et confortable.
Cuisine équipée : Préparez vos meilleurs plats (ou réchauffez vos plats à emporter de manière élégante), tout est déjà en place.
Salle de bain moderne : Une touche de chic pour débuter ou terminer la journée.
Les Atouts :
Place de parking : Dites adieu aux quêtes sans fin de stationnement ! À Courbevoie, chaque minute compte, et cette place de parking pourrait bien devenir votre nouvel atout.
Cave : Pour tout ce qui ne rentre pas dans vos placards, mais que vous ne pouvez pas (encore) jeter. Oui, nous pensons à votre collection de vin ou à vos souvenirs de vacances des années 2000.
Localisation Idéale : Situé dans un quartier agréable et bien desservi :
Arrêt de bus Hérold - Mairie de Courbevoie (lignes 275 et 278) à seulement 50 mètres, pour les déplacements rapides.
À 1,2 km de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1) – le bureau à quelques stations, et le centre de Paris à portée de main.
Écoles à proximité : École Sainte-Geneviève et École élémentaire Alphonse De Lamartine.
Informations Techniques :
DPE : C – un bon compromis pour la ville, la planète et votre portefeuille énergétique.
Taxe foncière : 819 €, un montant qui laisse encore de la place pour vos escapades du week-end.
Résumé ? Un appartement qui combine la fonctionnalité, un emplacement de choix et un cadre de vie agréable. Entre nous, ce 2 pièces est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans l’Ouest parisien, sans renoncer au dynamisme de la capitale.
Prêt à emménager dans un espace qui conjugue praticité et confort ? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1452€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881353)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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FREDERIC TRIBOLET - CAPIFRANCE

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