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Vente appartement 200 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinan (22100)

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  • 3 636 €/m²
  • Cuisine de 4 m²
THE DOOR MAN

THE DOOR MAN

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Description

The Door Man vous propose ce superbe T2 situé au cœur du centre historique de Dinan.
Situé au 1er étage, cet appartement de caractère offre une surface de 55 m² avec beaucoup de cachet : un beau parquet, une grande hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte - idéale pour recevoir -, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. À proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement jouit d'un emplacement parfait, que ce soit pour un projet locatif ou une résidence principale.
Pour vos déplacements, vous profiterez d'un excellent réseau de transport, avec plusieurs stations de bus à proximité, notamment la station Cordeliers située à seulement 90 mètres. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché est accessible à moins de 300 mètres. De plus, une variété de restaurants se trouvent à quelques pas, vous permettant de savourer pleinement la gastronomie locale.
Ce bien peut être vendu meublé, offrant ainsi une solution idéale pour une mise en location rapide et sans contrainte.
Idéal pour un investissement locatif !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre de vie dynamique et agréable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 8.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8508 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 7484 - Réf Superimmo : ANVXXLV3W
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 508 € / anTaxe foncière : 604 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-cotesdarmor/22/honoraires.html

Disponible immédiatement55 m² - 2 pièces - 1 chambre
Cuisine de 4 m²1 salle d'eau
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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Siren : 814777884
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