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Description

DINARD - L'agence le Dôme vous propose au troisième étage d'un bel immeuble en pierres, en plein coeur de Dinard, à deux pas des commerces et de la grande plage, un appartement type 3 de 55m2.
Un dégagement dessert: Entrée avec wc indépendant, cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres avec placards, grande salle d'eau.
Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités
Une cave complète ce bien. Cour commune avec abri pour ranger les vélos.
Copropriété de 4 lots d'habitation - pas de procédure en cours
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un emplacement prisé de Dinard.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1484 - Réf Superimmo : ANVXWMQ29
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 7 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.ledome-dinard.fr

Disponible immédiatement55,13 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4Orientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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