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Vente appartement 365 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Enghien-les-Bains (95880)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 6 636 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Samuel Chettrit - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95880 - ENGHIEN-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55.0 M² - UNE PERLE AVEC TERRASSE AU CŒUR D'ENGHIEN-LES-BAINS - BOX
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein centre-ville d'Enghien-les-Bains.
Niché au 1er étage d'un immeuble en béton, cet appartement de 55.0 m² offre une véritable pépite avec sa terrasse de 40.0 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et le confort de cet espace de vie lumineux.
La terrasse spacieuse constitue un atout majeur pour profiter de moments de détente en extérieur, idéale pour des repas en plein air ou des instants de relaxation en toute intimité.
Le salon chaleureux est le lieu parfait pour des soirées conviviales, tandis que la chambre offre un espace propice à la détente. La cuisine équipée facilitera la préparation de délicieux repas en toute simplicité.
La présence d'un ascenseur est un avantage certain pour un accès facilité à votre appartement. L'état général bon de l'immeuble assure une tranquillité supplémentaire pour les résidents.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu confortable et agréable à Enghien-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 169307 - Réf Superimmo : ANVXX3H4N
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 6 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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