Vente appartement 95 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaine (38600)

iad France - Valentine ZEKHNINI (06 15 69 67 55) vous propose : Mail Marcel Cachin- T3 de 55 m2 -CAVE- Copropriété calme et sécurisée par un portail motorisé- Situé au 2 ème étage sans ascenseur , venez découvrir ce charmant T3, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Il se compose d'un séjour exposé Sud avec accès à un balcon fermé avec des fenêtres coulissantes , une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle de bain récente, deux chambres et des WC séparés.
Le chauffage est individuel au gaz de ville, la porte fenêtre dans le salon a été installée cette année.
Parking fermé réservé à la copropriété, garage à vélo commun.
LES +:
Proche des commodités et transports en commun
Faibles charges
Appartement traversant
Je vous attend pour la visite! confrères je pratique l'inter-agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI EI (ID 39304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 500 €	Prix au m² : 1 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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VALENTINE ZEKHNINI - IAD

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