Vente appartement 117 000 €

55,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fougères (35300)

EXCLUVISITÉ : RARE À VENTE
Dans une petite copropriété construite en pierres.
Imaginez-vous vivre dans un appartement pour votre confort et votre bien-être. cet appartement T2 de 55 m² est la promesse d'une vie paisible et agréable.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. Avec une exposition Est-Ouest, créant une atmosphère accueillante et sereine.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse et son jardin de 65 m², un espace extérieur généreux où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de lire un livre sur votre terrasse, entouré de la verdure de votre jardin, un véritable coin de paradis en plein coeur de Fougères.
En termes de commodités, vous serez ravi de savoir que tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, et plusieurs commerces d'alimentation générale. Un restaurant est également accessible en quelques minutes, idéal pour vos soirées entre amis ou en famille.
Pour vos besoins de santé, un hôpital est situé à 15 minutes à pied, et pas moins de 7 médecins généralistes sont à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement de vos propres yeux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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