Vente appartement 189 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fresnes (94260)

iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin, 2 chambres et box à Fresnes
Visite virtuelle disponible en ligne.
Découvrez cet appartement 3 pièces en bon état général, situé dans une résidence bien entretenue et idéalement placée à proximité des axes routiers. Ce bien lumineux dispose d’un agréable jardinet privatif et d’un agencement fonctionnel sur deux niveaux.
Points forts de l’appartement :
•Résidence bien entretenue avec emplacements de stationnement libres
•Appartement lumineux avec jardin privatif
•Séjour avec coin cuisine ouvert
•2 chambres
•Salle d’eau et WC indépendant
•Cellier accessible depuis le jardin
•Box privatif et fibre optique disponible
•Rez-de-chaussée dans un immeuble de 10 étages
Détail de l’agencement :
En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un coin cuisine ouvert sur le séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Quelques marches vous mèneront à l’espace nuit, où se trouvent deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Depuis cet espace, vous accédez également au jardinet privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Un cellier accessible depuis le jardin complète ce bien.
Visite virtuelle disponible dès maintenant !
Découvrez cet appartement à travers une visite virtuelle sur demande. Vous pouvez aussi opter pour une visite virtuelle guidée pour un accompagnement personnalisé et une découverte en temps réel.
N’attendez plus pour organiser une visite ! Cet appartement réunit confort et praticité dans un environnement calme et proche des commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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ENZO CATEL - IAD

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