Vente appartement 230 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frontignan (34110)

iad France - Nathalie Razafitrimo (07 84 42 31 37) vous propose : Appartement lumineux et traversant de type trois pièces en duplex à Frontignan plage.
Situé dans un quartier calme , cet appartement d'une superficie de 55m² loi carrez plus 31m2 habitable (surface au sol 95m2) est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif en bord de mer!
Il se compose comme suit : une vaste entrée, un salon-salle à manger donnant sur une belle terrasse ensoleillée , un coin cuisine aménagée, équipée, un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau, un toilette indépendant. Au niveau supérieur : une chambre mansardée, un bureau (possibilité 3éme chambre), un sanitaire.
Deux places de parking et deux caves complètent ce bien.
Les plus: double vitrage, volets électriques, faibles charges de copropriétés.
En somme, cet appartement de charme à Frontignan est une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible à à quelques mètres de la plage …N'attendez plus pour visiter ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Razafitrimo EI (ID 21008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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NATHALIE RAZAFITRIMO - IAD

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