Vente appartement 282 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gentilly (94250)

iad France - Caroline Setia (06 16 89 41 04) vous propose : Situé sur le plateau de Gentilly, appartement de 3 pièces de 55m2 environ, au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis, lumineux et traversant. Il est situé à quelques pas de l'école, des commerces ainsi que de la cité universitaire et du parc Montsouris.
L'appartement comprenant une entrée, une séjour lumineux avec cheminée en marbre, parquet et moulures, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien.
Possiblité d'acquerir le comble de l'immeuble pour faire un duplex.
A visiter sans tarder, votre conseillère disponible 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Setia EI (ID 60574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902075357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 5 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 485 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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CAROLINE SETIA - IAD

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