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Vente appartement 234 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Groisy (74570)

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  • 4 255 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
YOANN DA COSTA - BSK Immobilier

YOANN DA COSTA - BSK Immobilier

10 avis
06 12 94 62 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cet appartement T3 de 55 m², situé en plein cœur du village de Thorens-Glières, à proximité immédiate des commerces et des services locaux. Proposé au prix de 234 000 €, cet appartement est actuellement loué à 800 €/mois, garantissant une rentabilité nette d’environ 4 %. Il peut également être vendu libre de toute occupation à partir de juin 2025, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale.
Caractéristiques :
Superficie : 55 m²
Copropriété : Petite copropriété bénévole avec très faibles charges
Stationnement : Place de parking privative
Dépendances : Grande cave
Localisation : En plein centre du village, proche des commodités
Occupation : Actuellement loué, disponible libre en juin 2025
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un logement abordable en résidence principale, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement dynamique au cœur du village.
Cette annonce référence 253797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 253797 - Réf Superimmo : ANVXWRQ6W
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 4 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Parking extérieur1 cave
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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