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Vente appartement 269 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
Gujan-Mestras (33470)
55 m²
3 pièces
3 p
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 891 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Herrador (07 88 41 80 53) vous propose : Appartement Coquet 3 Pièces - Idéalement Situé à Gujan-Mestras
Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cOEur de Gujan-Mestras, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et des commodités. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura vous séduire par sa praticité et sa localisation idéale.
Cet appartement, d'une superficie de 55,41m², dispose d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, offrant un espace de détente et de convivialité. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle et permet de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
Les espaces de nuit calmes sont un véritable havre de paix pour se reposer en toute tranquillité. La salle de bain est bien entretenue, idéale pour se détendre après une journée bien remplie.
L'appartement, en bon état général, est situé au sein d'un bâtiment d'un seul étage, offrant ainsi une certaine intimité à ses occupants. Construit en 2007, il bénéficie d'une construction récente et de bonnes prestations.
Côté pratique, cet appartement dispose de deux places de parking privé et d'un local à vélo commun.
Vous serez séduit par l'environnement dynamique de Gujan-Mestras, ses points d'intérêt et la qualité de vie qu'il offre à ses habitants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé, à deux pas du port ostréicole et de ses nombreux restaurants et des plages arcachonnaises.
N'hésitez plus, cet appartement coquet est fait pour vous !
Contactez moi pour programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Herrador EI (ID 82925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/12/2024 -
Réf. agence : 1648612 - Réf Superimmo : ANVXXCQU6
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 4 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 55 m² - 3 pièces | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  155 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/02/2015.
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