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Description
ISSY-LES-MOULINEAUX – LE FORT : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 55m² au 1er étage avec balcon, situé dans le quartier du Fort, dans une copropriété de 2013.
L’agencement de cet appartement est optimisé et moderne. La pièce de vie de plus de 25m² comprend un séjour et une cuisine fonctionnelle et équipée. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et à l’exposition Sud/Est. Il se prolonge sur un balcon permettant d’y installer une table et des chaises pour un coin repas extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre de plus de 14m² et d’une salle de bain avec WC.
Ce bien comporte par ailleurs de nombreux rangements intégrés. Un emplacement de stationnement en sous-sol est également disponible en sus (20 000€ FAI).
Cet appartement se situe dans une copropriété récente (2013), sécurisée et d’excellent standing : excellente isolation phonique et thermique, parties communes bien entretenues et charges modérées.
Le quartier du Fort est convoité pour sa proximité avec les transports (Gare de Clamart ligne N et future ligne 15 à 9 min à pied) et les commerces (supermarché, restaurants,…).
Charges de copropriété : 185€/mois (eau chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1140€.
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Issy-les-Moulineaux. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,5%. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : OGHA9019ZB - Réf Superimmo : ANVXWY6ZR
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €
Prix au m² : 7 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an
Taxe foncière : 1 140 €
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs
55 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvert
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif par géothermie
Cuisine ouverte
1 salle de bain
1 wc
Fenêtres double vitrage
Parquet
Digicode
Fibre optique
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
B
Consommation d'énergie
Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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