Vente appartement 203 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Virginie Bequet (06 62 17 61 53) vous propose : À Vendre : Charmant Appartement Lumineux de 54 m² environ avec Vue Dégagée !
Situé au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu (ravalement récent de 2023), cet appartement de 54 m² environ est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, confortable, et à proximité des transports.
Caractéristiques du bien :
Entrée accueillante avec placard donnant accès à toutes les pièces
Séjour lumineux exposé ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
Cuisine indépendante et fonctionnelle, facile à personnaliser
Deux chambres avec placards intégrés, optimisant l’espace de rangement
Salle de bains avec WC, parfaitement agencée
Équipements et confort :
Volets roulants électriques pour un confort au quotidien
Ballon d'eau chaude plat Ariston, moderne et économique
Cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire
Localisation idéale :
Transports en commun à proximité : Accès rapide aux lignes V2, 184 et 187, facilitant vos déplacements quotidiens
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèche accessibles en quelques minutes.
Les plus : Appartement bien agencé, ravalement récent, équipements modernes et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet EI (ID 32100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 203 500 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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VIRGINIE BEQUET - IAD

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