Vente appartement 239 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Coup de Cœur en Centre-Ville : Appartement 3 Pièces Entièrement Rénové à L'Haÿ-Les-Roses
Découvrez cette exclusivité proposée par l'agence Guetta Immobilier : un superbe appartement 3 pièces d'environ 55,19 m², entièrement refait à neuf, en plein cœur de L'Haÿ-Les-Roses. Cette propriété rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux et moderne, proche de toutes les commodités et des transports.
Caractéristiques du bien :
Surface d'environ 55,19 m² comprenant une entrée accueillante
Séjour lumineux donnant sur un vaste balcon, idéal pour profiter des moments en plein air
Cuisine aménagée et équipée avec des équipements modernes
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne
Toilettes séparées pour plus de commodité
Équipements et Avantages :
Appartement entièrement refait à neuf : électricité, parquet, double vitrage, cuisine équipée, etc.
Cave pour du rangement supplémentaire
Stationnement libre et aisé dans la résidence
Localisation idéale :
Situé en hyper centre de L'Haÿ-Les-Roses, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du parc de la Roseraie et de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, etc.). Les écoles et les arrêts de bus (172 & 192 vers Bourg-La-Reine RER B) sont également accessibles à pied. De plus, vous serez à seulement quinze minutes de marche du futur métro 14, facilitant ainsi vos déplacements.
Rénovation et Travaux :
Le ravalement avec une isolation par l'extérieur vient d'être voté et payé, ce qui ajoute encore de la valeur à cette propriété. Les balcons seront également rénovés, assurant ainsi un cadre de vie agréable et durable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès maintenant notre agence au [numéro de téléphone] pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce coup de cœur.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite. Ce bien est une véritable perle en plein cœur de L'Haÿ-Les-Roses.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 645.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 572,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
GUETTA IMMOBILIER - 01 84 60 87 36 - Votre agence immobilière - RCS 905 016 564 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France - Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815504
Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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