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Vente appartement 335 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
La Ciotat (13600)

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  • 6 091 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Adonay Bernerd - iad

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Description

iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 de Charme de 55m² avec Vue Mer et Balcon à La Ciotat, Face à la Plage
Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 55m² idéalement situé à La Ciotat, directement en face de la plage et offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien bénéficie d’une double exposition est-ouest, garantissant une luminosité idéale du matin au soir.
Dès l'entrée, le charme de l'appartement vous séduira. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 10m², parfait pour savourer votre café face aux vagues ou admirer les couchers de soleil sur la mer. La cuisine, équipée et bien agencée, assure un espace fonctionnel pour des moments culinaires.
La chambre confortable peut accueillir un grand lit et dispose de rangements intégrés. La salle de bain est moderne et bien entretenue, avec toilettes séparées pour une intimité optimale.
En bon état général et prêt à être habité, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone, vous offrant tranquillité et sécurité. Son emplacement privilégié vous place à quelques pas des commodités, commerces et transports, tout en profitant d’un accès direct aux plages et des promenades en bord de mer.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement de charme avec vue mer à La Ciotat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1634676 - Réf Superimmo : ANVXX3QF6
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 6 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 pièces - ter. 10 m²Dernier étage (3ème)
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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