Vente appartement 137 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochette (77000)

iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : À LA ROCHETTE, cet appartement chaleureux de 3 PIÈCES soit 55 m² à proximité des écoles, des commerces, et de la gare de Melun à pied.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie confortable avec une pièce principale, baignée de lumière naturelle qui offre un espace de vie convivial, une cuisine moderne aménagée/équipée ( fermée mais qui pourrait s'ouvrir), puis le couloir dessert DEUX chambres lumineuses, une salle de bain et un wc séparé.
Les expositions nord et sud de cet appartement permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les PLUS: un chauffage au gaz collectif, un chauffe-eau individuel installé en 2024, des fenêtres double-vitrage avec volets roulants et une CAVE complète ce bien.
Vous serez séduits par son emplacement idéal, en effet vous profiterez également d'un environnement calme et agréable entouré des bois de La Rochette.
À découvrir sans tarder avec votre conseillère disponible 7j/7j !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.5 € par mois (soit 1890 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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MESSAOUDA GATELLIER - IAD

66 avis clients

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