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Description

Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 55 m2, situé au 3ème étage d'une petite copropriété à Lamastre (07), en plein coeur de l'Ardèche, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement lumineux dispose d'une cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger (32 m2), parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'une chambre spacieuse de 15 m2, et d'une cave privative pour plus de rangements (6 m2).
Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants. Le chauffage est individuel et électrique, les charges de copropriété sont de 300€ par an.
Ce bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Lamastre est une charmante commune de l'Ardèche, vous profiterez de la tranquilité de la région tout en restant proche des commodités locales (écoles, commerces, transport).
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP 24204 - Réf Superimmo : ANVXX1V45
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_410

55 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
382 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2019.

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