Vente appartement 127 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Laval (53000)

Découvrez ce charmant appartement T2 bis de 55 m², idéalement situé dans le quartier prisé et calme de la gare de Laval.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le confort d’un espace bien agencé, avec l'avantage d'être à proximité immédiate des transports et du centre-ville.
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre une atmosphère sereine et fonctionnelle, avec :
- Une entrée avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement.
- Un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, pour un espace de vie convivial et pratique.
- Un cellier attenant pour davantage de stockage
- Une chambre avec placard intégré, offrant tout le confort nécessaire.
- Un bureau ou petite pièce supplémentaire, adaptable à vos besoins (chambre d'amis, espace de télétravail…).
- Une salle de bain et WC séparés.
Les véritables atouts de cet appartement est l'accès à une terrasse privative de 5 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, son parking couvert et la sécurisation de l'immeuble par un gardien, et son local vélos.
Avantages supplémentaires :
Proximité immédiate de la gare et des transports en commun, idéal pour vos déplacements.
Quartier calme tout en étant à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien menage partie commune 1 fois/semaine, espaces verts, parking, local vélos et poubelle) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881306)

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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MARIE-DANIÈLE MILLOT - CAPIFRANCE

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