Vente appartement 225 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : Au calme dans une charmante résidence de 2012 à taille humaine, un bel appartement T3 de 55m2 environ s'offre à vous! Au 1er étage, il vous propose une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec sa kitchenette équipée. Découvrez également 2 chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, un wc indépendant, un cellier. L'appartement dispose également d'un agréable balcon au calme, avec vue sur la verdure. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Appartement en parfait état, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises!! Contactez moi pour plus d'informations!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.06 € par mois (soit 1152.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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MARC PLISSON - IAD

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